旗下(xià)核心門(m∞ ✘♦én)店(diàn)分(fēn)别地(dì)處沈陽中街(jiē)♦>≥步行(xíng)街(jiē)和(hé)鐵(tiě)西(xī)廣場(chǎng)兩個(gè)主要₩±≥¥(yào)商圈核心位置的(de)沈陽商業(yè)城(ché♦™★ng)股份有(yǒu)限公司（以下(xià)簡稱“商業(yè)城(chéng)&≥Ωrdquo;）近(jìn)日(rì)發布業(yè)績預告，預計(jì)2019年(nián)×‍度淨利虧損1億元至1.2億元，上(shàng)年(nián)同期虧損1∞∏γ.28億元，公司股票(piào)可(kě)能(néng)被實施退市(shì)風(fēn ≤g)險警示。
商業(yè)城(chéng)解釋稱，報(bào)告期內(nèi)，國(guó)內(nèi)經¶ Ω←濟增速放(fàng)緩，傳統百貨零售行(xíng)業(yè)增長(cháng)乏力，加之電(d​‍₹iàn)子(zǐ)商務的(de)快(kuài)速發展給傳統百貨業(yè)帶來(lái)沖擊，經營壓 $力巨大(dà)，而沈陽市(shì)消費(fèi)¥α市(shì)場(chǎng)競争激烈，傳統​ 百貨零售企業(yè)處于飽合狀态并且同質化(huà)現(xiàn)象嚴重。在此背景®¥©下(xià)，公司營業(yè)收入雖有(yǒu)增長(cháng)，但(dàn ™π)增速緩慢(màn)；此外(wài)，由于公司過去(qù)₩γ改擴建形成了(le)較大(dà)的(de)資本開(kāi)支，公司負債沉重，造成♠♠₽公司财務費(fèi)用(yòng)高(gāo)，利潤持續受到(dào)影(yǐng)響。
商業(yè)城(chéng)地(dì)處沈陽市(∞‌$​shì)的(de)核心商圈——中街(jiē)商圈，♠≤÷ 是(shì)沈陽市(shì)重要(yào)的(de)大(dà)型零售企業(y×↕γè)，公司于2000年(nián)12月(yuè)成功σ↑< 上(shàng)市(shì)，公司的(de)主要(™☆₽×yào)業(yè)務為(wèi)商品零售®↔₹"，主要(yào)業(yè)态為(wèi)百貨商場(chǎng)和(hé)超市(shì)。σ>φ'
資料圖片：沈陽商業(yè)城(chéng)地(dì)處最繁華的(de)中街(jiē)商業(yè)←€街(jiē)中心，主營中高(gāo)檔品牌。曾✘‌♦連續4年(nián)跻身(shēn)全國(guó)十大(dà)商業(yè)企™←​§業(yè)行(xíng)列。
資料圖片：沈陽市(shì)鐵(tiě)西(xī)區(qū)最大•¥•(dà)的(de)國(guó)有(yǒu)老(lǎo)δ£≤ 字号商業(yè)企業(yè)——鐵(tiěβ☆ )西(xī)百貨。
據了(le)解，商業(yè)城(chéng)所屬門(mén)店(diàn)位于沈陽市α↑σ↕(shì)內(nèi)。近(jìn)幾年(nián)，東(dōng)北(bě™÷i)區(qū)域經濟發展滞緩，人(rén)口增長(cháng)乏♦'力，消費(fèi)需求遠(yuǎn)不(bù)§∑€Ω及一(yī)線城(chéng)市(shì)以及服務業(yè)、創新業β₹Ω♥(yè)務發達的(de)二線城(chéng)市(shì)。同時(shí)沈陽±↓市(shì)商業(yè)地(dì)産過剩，區(qū)域≈§Ω∏內(nèi)大(dà)型零售企業(yè)家(jiā)數(shù)∑π衆多(duō)，服務功能(néng)、經營格局、營銷手段、商場(chǎng"ε)設計(jì)和(hé)建築規模等要(yào)素同質化(huà)現(x₹±©∞iàn)象嚴重。以零售為(wèi)主的(de)百貨、購(gòu)物(←€wù)中心紛紛陷入了(le)客流少(shǎo)、資金(jīn)持續緊♣€λΩ張尴尬的(de)境地(dì)，行(xíng)←÷業(yè)複蘇緩慢(màn)、渠道(dào)競争激∏φ ∞烈。
财報(bào)顯示，2018年(nián)，商≤‍業(yè)城(chéng)實現(xiàn)營業(y♠Ω¶←è)總收入10億，同比增長(cháng)8.1%；✘¶實現(xiàn)歸屬于母公司所有(yǒu)者的¶↔(de)淨利潤-1.3億，上(shàng® α)年(nián)為(wèi)8240.3萬元，未能(néng)維持盈利狀态。
2019年(nián)上(shàng)半年(nián)，∏∏π©商業(yè)城(chéng)實現(xiàn)營業(yè)總收入5.3億，≥"同比增長(cháng)16.8%；實現(xiàn)歸屬于母公'>司的(de)淨利潤-4888.4萬，上(shàng)年(n&÷ián)同期為(wèi)-5438.3萬元，虧損小(xiǎo)幅收窄。報(b★©ào)告期內(nèi)，公司毛利率為(wèi)16.1%，同比降低(dī)0.7個©↑(gè)百分(fēn)點，淨利率為(wèi)-9.2%，同比提高 ☆(gāo)2.8個(gè)百分(fēn)點。
截至報(bào)告期末，商業(yè)城(chéng)已開(kāi)業(yè)門(mén)店(λ&diàn)建築面積12.94萬平方米，可(kě)供經營面積9.22£>萬平方米，截至本報(bào)告期末自(zì♣↔)營、聯營、租賃實際在場(chǎng)經營面積合計(jì)8.25萬平方米，差異主要(y♥&®£ào)為(wèi)建築物(wù)公共區(qū)域面積，如(rú)通(tōng)道(dào)、中庭、↑←×步行(xíng)梯、機(jī)房(fáng)、衛生(shēng)間(jiān)、公用(yò<‍ng)倉庫、出入口和(hé)空(kōng)場(chǎng)面積。
2019年(nián)前三季度，商業(yè)城(c£♦→↕héng)實現(xiàn)營業(yè)收入7.41億，同比增長(ch‌>Ωδáng)7.34%，實現(xiàn)歸屬于母公司的(de)-0.78億元，同比∑ ♠增長(cháng)9.94%，
麥肯錫咨詢表示，盡管經濟增速放(fàng)緩似乎并未影(yǐng)響到(dào)&ldquo®↑$;年(nián)輕購(gòu)物(wù)達人(rén)”，但(dàn)大(d‌δà)多(duō)數(shù)中國(guó)消費(fèi)♠φ±♦者并非如(rú)此。絕大(dà)多(duō)數(shù)消費(fèi)者在支出方面都(dōu₹↕♥>)表現(xiàn)得(de)更加謹慎，這(zhè§α)部分(fēn)消費(fèi)者認為(wèi ♥ )，即使自(zì)己感覺比較富有(yǒu)✘δ，但(dàn)仍希望把錢(qián)花(huā)₹≥£∞在“刀(dāo)刃上(shàng)”，這(zhè)背後的(d♠•e)原因不(bù)難理(lǐ)解。2012年(nián)至2018年(nián)，中國(guó)城 ₽ε(chéng)市(shì)居民(mín)人(rén)均消費(fèi)增長(cháng)•≤♥了(le)65%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過通(tōng ♥☆ )貨膨脹率和(hé)GDP增長(cháng)率，而同期的($∞ →de)收入增長(cháng)卻在放(fàn‌ g)緩。中國(guó)人(rén)均可(kě)支配收入增長(chán<§g)已經從(cóng)2012年(nián)的(de ¶¶£)13%下(xià)降到(dào)2018年(nián)的(de)9%。但(dàn)消費(f≠ èi)者應對(duì)經濟緊縮的(de)方式不(bù)盡相(xiàng)同，在β★₹₩較為(wèi)謹慎的(de)消費(fèi)者群體(tǐ)中，麥肯錫咨詢發→™ 現(xiàn)了(le)幾類代表性人(rén)群——有(yǒu₹☆)的(de)人(rén)仍在增加支出，也(yě)會(huì)™™為(wèi)高(gāo)檔商品支付更高(gāo)價格；但(dàn)也(y §ě)有(yǒu)的(de)調整了(le)消費(fèi)方向，開↔≥>π(kāi)始努力省錢(qián)。
目前，大(dà)部分(fēn)全球品牌還(hái)是(shì≠®)将大(dà)量營銷資源分(fēn)配到(dào)上(shàng)海(hǎi)、北(běi)京✘§α等中國(guó)最大(dà)的(de)城(chéng)市(shì)。麥肯錫咨詢預計(jì)，©α★✘中低(dī)線城(chéng)市(shì)消費(fèi)新生(sσ σ"hēng)代的(de)購(gòu)買力将越來(lái)越強，因此會(huì)成為(w♣☆₽βèi)許多(duō)品類的(de)新增長(cháng)引擎。α✔品牌商應該花(huā)時(shí)間(jiān)對(duì)其進行(x"δ>íng)消費(fèi)者畫(huà)像，了(le)解其主要≠≥÷¶(yào)購(gòu)買動因，然後制(zhì)定明(míng)确✔•的(de)觸達策略。要(yào)實現(xiàn)這(zhè)些(xiē≠¥)，品牌商關鍵是(shì)開(kāi)發出能(néng)夠吸引這(zhè)類消費(fèi)者的(π♦≈→de)優質産品，并聚焦于開(kāi)拓低(dī)線市( ≠↓shì)場(chǎng)和(hé)分(fēn)銷渠道(dào)。由于許♦&§≈多(duō)中低(dī)線城(chéng)市(shì)的(de)年(nián)Ω®輕消費(fèi)者不(bù)僅熱(rè)衷于網購(gòu)，還(hái)喜歡流連于時(sα¥★hí)尚購(gòu)物(wù)中心，因此品牌商要(yào)仔©γ★≠細考慮全渠道(dào)戰略。
麥肯錫咨詢方面表示，調研中發現(xiàn)，三四線城(chéng)市(shì)的(de¶β←∑)消費(fèi)者比一(yī)二線城(chéngεα♦✘)市(shì)更看(kàn)重社交性和(hé)産品獨家(jiā)性。因此，聚會(huì)和(hé₽ )展覽可(kě)能(néng)比傳統營銷活動更能(néng)吸引他(tā)們。那(✔®→ nà)些(xiē)能(néng)令消費(fèi®↑∏)者感到(dào)自(zì)己與衆不(bù)同的(de)××∏産品也(yě)将更具吸引力，因此品牌商需要(yào  Ω)更有(yǒu)創造性地(dì)利用(yòng)社交媒體(tǐ)。'♦"¥微(wēi)信和(hé)抖音(yīn)等平台提σ₽δ供了(le)直接面向消費(fèi)者的(de)新渠道(dào)或小(xiǎo)程序，品牌商可(£"<kě)以借此影(yǐng)響消費(fèi)者并與之互動，從(c∞↑óng)而推升銷量。
此外(wài)，一(yī)些(xiē)品牌商推出了(le)很(hěn)多(d♥✔‍$uō)有(yǒu)創意的(de)活動，比如(rú)熱(α‍♠rè)門(mén)遊戲和(hé)智力競賽、爆品限購‍πλ(gòu)，以及邀請(qǐng)消費(fèi)✘♦<者參與産品設計(jì)或專享個(gè)性化(huà)服務φ£等。總之，如(rú)果品牌商想赢得(de₹∑)年(nián)輕的(de)消費(fèi)新生(shēng)代，那(nà)麽社交媒體(t↔←"ǐ)互動能(néng)力就(jiù)不(bù)可(kě)或缺，品牌商應重視(shì)并在®®ε>組織內(nèi)打造這(zhè)種能(néng)力。關注“消費(fèi)分(fē®™πγn)級”群體(tǐ)，尤其高(gā​ o)線城(chéng)市(shì)品牌商需要(yào)↔↑ε$在戰略上(shàng)做(zuò)出判斷，是(shì)否将精明(míng)型（&l≤​dquo;精明(míng)買家(jiā)”φ★✘‍）和(hé)節儉型消費(fèi)者（“奮鬥青年(nián)&r×✔dquo;）也(yě)作(zuò)為(wèi)目标客群。這(zhè)兩個(gè)πΩ群體(tǐ)合計(jì)占到(dào)中國(g•©uó)城(chéng)市(shì)人(r★♥™én)口的(de)31%，他(tā)們主要(yào)居住在β&♣高(gāo)線城(chéng)市(shì)。如(rú)果 ♥←品牌商決定瞄準這(zhè)部分(fēn)消費(fèi)者，那(nà)就&™  (jiù)應該與能(néng)夠有(yǒu)效觸達這(zhè)類群體(λ↓tǐ)的(de)實體(tǐ)零售與電(diàn)商企業(yè) ✔π展開(kāi)戰略合作(zuò)。借助這(zhè)些(xiē)平台，品™↑®✔牌商既能(néng)了(le)解和(hé)接觸到(dào)這γ≈(zhè)類消費(fèi)者，又(yòu)不(bù)會(hu‍↑ì)破壞其在其他(tā)渠道(dào)的(↔β₽‌de)品牌定位和(hé)定價。
商業(yè)城(chéng)方面也(yě)表示♥φ≈≈，根據商業(yè)城(chéng)和(hé)鐵δλ(tiě)西(xī)百貨在當地(dì)百姓心中根深蒂固的(d ±∏₹e)口碑定位，确定不(bù)同的(de)貨場(chǎng)風(fēng)β¶∞​格、貨品定位，努力打造特色店(diàn)、特色鋪、特色品，公司在滿足80、9©​≈δ0後消費(fèi)主力的(de)品質化(huà)、體(tǐ)驗化(huà)、個(gσσ∏δè)性化(huà)消費(fèi)升級趨勢基礎上(shàng)，覆¶λ→₹蓋全客層消費(fèi)者。
财報(bào)顯示，截至2019年(nián)前三季度末，商業(yè)城(chéng)累計(jβ♦€'ì)會(huì)員(yuán)約63.9萬人(rén≥®Ω)，銷售額約3.88億元，會(huì)員(yuán)銷售占比約73.48%。報(≈φbào)告期，商業(yè)城(chéng)的(de)促銷措δ 施主要(yào)包括商品打折、積分(fēn)、返券、滿減、發放(fàng)紀念品、季末出清、周周抽←>♣大(dà)獎等營銷活動，商業(yè)城(chéng)認為(wèi)，上±<(shàng)述促銷活動達到(dào)了(le)聚集人(rén)氣，吸引消費(fèi)者ε ，擴大(dà)銷量的(de)目的(de)。
麥肯錫咨詢強調，當前，中國(guó)經濟增速放(fàng)緩且面臨著(zhe)不(bù)确定性，‍✘✔對(duì)此，中國(guó)消費(fèi)者的(de)反應各不(bù)相(xiàn‌‌g)同。有(yǒu)的(de)仍然購(gòu)買意♣™÷願強勁，渴望更昂貴的(de)商品；有(yǒu)的(de±"<)則更加謹慎，并縮減了(le)支出。但(dàn)從(cóng)Ω€♠調研來(lái)看(kàn)，中國(guó)市(shì)場(chǎng)的(de)消費'↓•(fèi)增長(cháng)趨勢依然在繼續。中國(guó)消費(fèi)者仍然¥→信心十足，在可(kě)預見(jiàn)的(de)未來(lái✘∑)，他(tā)們仍是(shì)拉動中國(guó)經濟增長(chán&"g)的(de)引擎。