有(yǒu)著(zhe)“外(wàδ✔↓↓i)資百貨第一(yī)店(diàn)&rdqβ✔uo;之稱的(de)百盛集團再次迎來(lái)調整。作(zuò)為(wèi)北(b' ♦≈ěi)京首家(jiā)也(yě)是(shì)最後一(yī)家(jiā)百盛購(÷"σ"gòu)物(wù)中心，複興門(mén)百盛将于下(xià)月(yuè)進入調改期，近(jìn)日δ♠'(rì)已經開(kāi)啓大(dà)力度促銷。記者≤ασ9月(yuè)5日(rì)走訪了(le)解到(dào)，百盛北(b ‌λ©ěi)樓的(de)商戶将并入南(nán)樓經營，北¶♣©γ(běi)樓封閉改造後或将轉型寫字樓。其實，由于業(yè)‌≈績下(xià)滑，近(jìn)年(nián)來(lái)百盛一(yī)直在中國(g₽§πuó)收縮業(yè)務，位于太陽宮的(de)百盛商場(chǎng)£&自(zì)2016年(nián)閉店(diàn)後，已α∑經轉型寫字樓。
百盛入華首店(diàn)迎調改
雖然複興門(mén)百盛并未在店(diàn)裡(lǐ✘₹)貼出閉店(diàn)告示，但(dàn)不(bù)↕β少(shǎo)商戶已經開(kāi)始大(dà)力度甩賣。在百盛南(nánλ★✔♣)樓5層，不(bù)少(shǎo)服飾鞋包正在打折，&≤↑ldquo;1-3折”的(de)标簽吸引了(le)一(yī)些©®∞(xiē)顧客前來(lái)購(gòu)βσ買。在百盛北(běi)樓，雖有(yǒu)不(bù)少(s♥≠®hǎo)品牌專櫃正在打折促銷，但(dàn)仍較為(wèi✘∑₽)冷(lěng)清。
百盛複興門(mén)店(diàn)照(zhào<αΩ)片
閉店(diàn)改造的(de)消息不(b‌₩δù)胫而走。有(yǒu)商戶透露，百盛北("♦₽běi)樓即将封樓改造。“北(běi)樓即将改造為(wèi→✘)寫字樓，雖然還(hái)沒有(yǒu)正式文(wén)件(j ₹ iàn)，但(dàn)消息已經傳遍了(le)。”百盛南(nán↕↑)樓一(yī)位工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)說↕λ(shuō)。百盛北(běi)樓3層一(yī)家(jiā)服飾品牌售貨員(yu™×₩án)也(yě)透露，北(běi)樓将要(yào)封樓♦÷改造。“現(xiàn)在聽(tīng)到(dào)的∞≈₹(de)消息是(shì)10月(yuè)中旬就(jiù)要(yàΩφo)搬走。”她(tā)說(shuō)，由于南(nán)樓空(kōng)間(≤≠↑ jiān)有(yǒu)限，北(běi)樓改造後，原來(lái)在北(běi)樓​>€的(de)大(dà)部分(fēn)品牌會(huì)撤離(lí)。對(duì)此，複興門(mén$" ♠)百盛方面表示，目前還(hái)沒有(yǒu)官方消息對(duì)外(♣™φ₽wài)公布。
“每次下(xià)班路(lù)過這(zhè)裡(lǐ)，附近(jìn)地(dì)鐵λφ(tiě)站(zhàn)人(rén)不(bù)少(shǎo)，但(dàn)這(z✘∑hè)個(gè)商場(chǎng)總是(shì)冷(lěng)冷(lěng)清清。&r‌γ​•dquo;在附近(jìn)上(shàng)班的(de)白(bái)領崔女(nǚ)士說(shuōπ✘♥¶)，百盛的(de)服裝價格較貴，款式也(yě)并不(bù)時(shí)尚，特别↑®≠是(shì)餐廳占比很(hěn)低(dī)，因此并不(★ ✘bù)會(huì)和(hé)朋(péng)友(yǒu)約在百盛吃(chī)飯購(g≥→∑∑òu)物(wù)。
百盛複興門(mén)店(diàn)照(zhào)片
百盛如(rú)今的(de)冷(lěng)清和(hé)往日(rì)的(de)光(guāng§δ)環形成了(le)巨大(dà)反差。作(zuò)<€為(wèi)馬來(lái)西(xī)亞百貨巨頭，百盛于1994年(nián)進入中國(guó)，是→♣§ (shì)首家(jiā)進入中國(guó)的(de)外(wài)資百貨商場(chǎng)。 £百盛中國(guó)首店(diàn)落戶北(běi)京複興門(mén£±δ♦)，在當時(shí)迅速引領中國(guó)高(gāo)端百♣¥ ↑貨的(de)潮流。然而，随著(zhe)中國(guó)新型購(gòu)物(wù≠&')中心崛起，依舊(jiù)保持百貨業(yè)态的(de)百盛風(fēng)光(guāng)不(★₩bù)再，業(yè)績持續下(xià)滑。從(cóng)2012年(n¶‍ián)到(dào)2015年(nián)，百盛中國(guó)接連關閉了(le)‍γ10家(jiā)門(mén)店(diàn)。
百貨沒落無奈“商改寫&rdquo₩ ;
在調整複興門(mén)店(diàn)之前，百盛曾以出售北(běi)京太陽宮門(mén₹$¶)店(diàn)的(de)方式止損。2016年(nián)9月(¶↔yuè)13日(rì)，百盛集團宣布出售百盛太¶‍陽宮店(diàn)。“出售百盛太陽宮店(diàn)将為(¶♣wèi)公司創造價值，百盛集團可(kě)不(bù)再向♥☆持續虧損的(de)業(yè)務投入資源，從(cóng)而将資源運用(yòn¶"g)到(dào)百盛集團的(de)其他(tā)業(yè)務中。”百盛在§÷公告中表示。
記者5日(rì)再次走訪百盛太陽宮店(diàn)原址發現(xiàn)，這(zhè)裡(lǐ)已經₩ 轉型寫字樓，商場(chǎng)外(wài)立面煥然一(yī)新。辦公樓前飄著(zhα∏Ωe)中德兩國(guó)國(guó)旗和(hé)大(dà)衆集團的(d£₽e)企業(yè)旗幟，“大(d≤&π←à)衆汽車(chē)集團（中國(guó)）”的<"(de)醒目标識下(xià)，手提公文(wén)包的(¶ de)白(bái)領進進出出。附近(jìn)的(de×₹)保安介紹，今年(nián)5月(yuè)開(₩¶'εkāi)始才有(yǒu)人(rén)進入大(∞÷£₩dà)樓辦公，目前辦公樓還(hái)有(yǒu)部分(fēn)區(qū)域正在裝修。從(c∞•¶ óng)大(dà)樓運營效果看(kàn)，一(yī)改老(lǎo)百貨商 ≥§§場(chǎng)的(de)慘淡形象，而旁邊的(de)愛(ài)琴海(hǎi)購(gòu)物(w¶♦ù)中心也(yě)為(wèi)白(bái)領們提供了(le)一(yī)站(≠€₩zhàn)式消費(fèi)場(chǎng)所↕&。
百盛太陽宮店(diàn)已變身(shēn)大(dà)衆汽車(chē)中國(guó)總部
受限于體(tǐ)量和(hé)空(kōng)間(jiān)格局，老(lǎo)百貨轉型購">Ωδ(gòu)物(wù)中心難度不(bù)小(xiǎo)，因此“商改₽↔寫”成為(wèi)不(bù)少(shǎo)老(lǎo)百貨的(de)首選。位于三裡(l&αǐ)屯的(de)太平洋百貨關張後，也(yě)被改造為(wèi)盈科(kē)中心新增的∏≥(de)辦公區(qū)。記者走訪看(kàn)到(dào✘←)，盈科(kē)中心二層以上(shàng)全 ♦為(wèi)辦公空(kōng)間(jiānδπ)，一(yī)層主打咖啡廳和(hé)銀(yín)行(xíng)等業(yè)态，地(dì)下(‍€xià)一(yī)層提供餐飲、健身(shēn)、超市(shì)等商業(yè)配套，有(•≠‍₩yǒu)地(dì)下(xià)通(tōng)道(dào)直δ€←‌通(tōng)團結湖(hú)地(dì)鐵(tiě)站(zhàn)。↓♠±位于十裡(lǐ)堡的(de)華堂商場(chǎng↓♥¶σ)閉店(diàn)後，其所在的(de)新城(chéng)市(shì)廣場(chǎng)同樣轉✔β→÷型寫字樓，一(yī)層和(hé)地(dì)下(xià)一(yī)層提供商業(πλ↔☆yè)配套，重新聚集了(le)人(rén)氣。宣武門(mén)附近(jìn)的(de)莊勝崇光(® Ω♠guāng)百貨也(yě)有(yǒu)了(le)新進展，其南(nán)樓今年(nián)上(sε∑★≥hàng)半年(nián)更名為(wèi)“莊勝廣場σ£β(chǎng)”，成為(wèi)綜合購(gòu)物(£↑♣wù)中心，北(běi)樓仍處于改造期，将轉型寫字樓。
據世邦魏理(lǐ)仕統計(jì)，百貨業(yè)态占北(běi)京現(xià↔↕≈n)有(yǒu)優質零售物(wù)業(yè)總體π≤λ(tǐ)量的(de)17%，體(tǐ)量面積與2013年(nián)相(xiàng♣$★✘)比減少(shǎo)了(le)40%。近(jìn)年(nián)來(lái)，一($"yī)些(xiē)老(lǎo)百貨尋求“商改寫¥$‍↓”的(de)轉型，取得(de)了(le)明₹¶(míng)顯效果。
北(běi)京商業(yè)經濟學會(huì)常務副會(hα≠uì)長(cháng)賴陽分(fēn)析，對(duì)于傳統零售業(yè)而言，&ldqu ₽o;商改寫”是(shì)為(wèi)了(le)扭虧為(wèi)盈，但(δ₩dàn)目前北(běi)京的(de)寫字樓業(yè)态也(yě)面臨過剩問(wèn)↓Ω"π題，同樣需要(yào)創新和(hé)改造。從(cóng)百盛複興門(m$€★♣én)店(diàn)所在區(qū)域來(lái)看(kàn)，靠近(jìn)金(£₽jīn)融街(jiē)，以商務屬性為(wèi)主，應增加更多(duō)的(de)商務辦公和÷±¥÷(hé)餐飲、文(wén)化(huà)等關聯消費(fèi)。