2012年(nián)進駐榕城(chéng)的(de)王府★¶井百貨，或将在明(míng)年(nián)上(shàng)半年(nián)退租。在&l✔​§dquo;雙11”熱(rè)度還(h↕‌ái)沒消散，福州諸多(duō)商超正在備戰“雙12”之際，昨日(₹₩♠rì)，福州商業(yè)市(shì)場(chǎng)上(±π"shàng)忽然傳來(lái)此消息，引起了(le)業(yè)內(nèi)和(hé)消₹׶費(fèi)者的(de)關注。業(yè)內(nèi ≤)人(rén)士認為(wèi)，無明(míng)顯特色、交通(tōng)擁堵、停車(chē±σπ )費(fèi)用(yòng)太高(gāo)等因素，或是(shì)福州王 ← σ府井百貨遭遇困境的(de)主要(yào)原因。
福州王府井百貨。
王府井百貨将退出福州？
28日(rì)，在福州商場(chǎng)從(có₩→↑ng)業(yè)者的(de)朋(péng)友(yǒu)圈裡(lǐ)，一(yī)張五四路(lù→σ&™)恒力城(chéng)商場(chǎng)招商的(de)海(hǎi)報(bào)瘋'β'傳，其項目備注為(wèi)“原αφ×₽王府井百貨”。同時(shí)，恒力商業(yè)的(de)商管 ±≈招商團隊也(yě)發布了(le)恒力城(chéng)商場(chǎ∏ &→ng)的(de)招商資訊：“7萬平方米綜合體(tǐ)招商在即。&rdquo↔λ;
一(yī)個(gè)“原”字，是(shì)否意味著♦ →(zhe)王府井百貨将撤離(lí)福州市(shì)場(chǎng)？消息一(yī)出立即≈®α≈在業(yè)內(nèi)“炸”開(kāi)。昨✔"日(rì)，記者從(cóng)業(yè)γ♣內(nèi)人(rén)士處獲悉，福州王府井百貨将在明(míng)年(nián)上(sh ₹×àng)半年(nián)退租，而可(kě)能(néng)轉為(wèi)恒力商業(yè)ε®自(zì)持運營項目，進行(xíng)全新的λ>‌(de)品牌招商調改升級。
不(bù)過，對(duì)于項目是(shì)撤場(chǎng)Ω 搬遷，還(hái)是(shì)直接離(lí)開(kāi)福州市(shì)場(chǎng✘α€π)，王府井百貨方面表示“不(bù)知(zhī)道(dào)此事(shì)&rdqu±₹o;。也(yě)有(yǒu)消息稱，王府井百貨正與恒力城(chéng)商場(chǎng)方面談判→∞α溝通(tōng)下(xià)階段合作(zuò)事(shì)宜。
目前王府井百貨還(hái)在正常運營。記者 ≥×查看(kàn)發現(xiàn)，福州王府井百貨官方微(wēi)信∑±目前運作(zuò)正常，還(hái)連續3期推送了(le)冬季促銷× ∏≠，覆蓋到(dào)了(le)12月(yuè)1日(rì)。另外(wài)一(yī)篇推文(wén)♠♠，則是(shì)一(yī)品牌鞋專櫃招聘導購(gòuα✔∑≤)人(rén)員(yuán)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)₹¶×<人(rén)士表示，聖誕、元旦、春節的(de)消費(f¥≤&èi)旺季即将到(dào)來(lái)，王府井百貨肯定不(bù)會(huì)錯(cuò)過ε₩這(zhè)一(yī)個(gè)黃(huáng)金(jīn)促銷期。
值得(de)一(yī)提的(de)是(shì)，昨日(rìΩ★)，正當業(yè)界對(duì)此事(shì)議(yì)論紛紛之際，φ✘一(yī)張截圖又(yòu)在業(yè)界流傳，大(dà)意是(shì)針對(duì)此次招商發布↔→≠，恒力城(chéng)物(wù)業(yè≈↓<)對(duì)王府井百貨表示道(dào)歉。個(gè)中緣由，值得(de)玩(wán)味。
在榕“水(shuǐ)土(tǔ)不(bù)服”？
2012年(nián)，國(guó)內(nèi)專注于百貨業(yè)态發展的(♥±↔de)最大(dà)零售集團之一(yī)&mda'≠™φsh;—王府井百貨在五四路(lù)恒力≥→₽城(chéng)開(kāi)出福建第一(>₩♣≠yī)家(jiā)門(mén)店(diàn)。當初£→Ω€雙方租約為(wèi)20年(nián)，于203 ‌π2年(nián)屆滿，租期內(nèi)預計(jì)産生(shēng)租金(jīn)約人★‌(rén)民(mín)币12.47億元，也(yě)就(jiù)是£•(shì)一(yī)年(nián)平均6235萬元。
王府井百貨入榕的(de)消息，引起了(le)業(yè)內(nèi↑≈'♠)很(hěn)大(dà)反響。因為(wèi)，當時(shí)的(≈♥♥∑de)福州五四路(lù)一(yī)帶雖然寫字樓與居民(mín)區(qū)密集， &但(dàn)是(shì)集飲食、購(gòu)​∑物(wù)于一(yī)體(tǐ)的(de)商業(yè)廣場(chǎng)屈指可(kě)數(shù☆≥£γ)。而北(běi)京王府井百貨前身(shēn)北(běi)京市(shì™∏×↕)百貨大(dà)樓創建于1955年(nián)，被譽'€為(wèi)“新中國(guó)第一(yī)店(∞☆☆ diàn)”。它進入福州，可$ (kě)以為(wèi)五四路(lù)CBD提供一↔‍¥•(yī)個(gè)集購(gòu)物(wù)、休σ×☆閑、娛樂(yuè)為(wèi)一(yī)體(t€±ǐ)的(de)時(shí)尚消費(fèi)綜合體(tǐ)，對(duì)周邊商業(☆≥‌¥yè)環境的(de)完善有(yǒu)很(hěn)大(dà)作(zu★↕ò)用(yòng)。
福州王府井百貨開(kāi)業(yè)之初風(fēng)光(guāng↓γ♣)無限，但(dàn)随後的(de)5年(nián)，福州迎來(lái)了(le)商™←業(yè)的(de)高(gāo)速發展，蘇甯廣場(chǎng)、世歐廣場(cφ hǎng)、愛(ài)琴海(hǎi)購(gòu)物(wù→₹→)公園、東(dōng)二環泰禾廣場(chǎng)等商業(yè)項γ 目不(bù)斷湧現(xiàn)，王府井遇到(dào)了(le)嚴峻的₹©(de)挑戰。據相(xiàng)關報(bào)道(dào)，2014年(nián★α)福州王府井百貨營業(yè)收入約為(wèi)32046.61萬元，淨利潤為(wèi)←§↔ε-7503.19萬元。2015年(nián)福州王府井百貨營業(yè)收入31597.75萬元，≠ 淨利潤為(wèi)-19893.40萬元。
王府井百貨2015年(nián)報(bàπ↓♦↕o)顯示，華東(dōng)地(dì)區(qū)（即福建β'÷≈）營業(yè)收入同比負增長(cháng)，商場(chǎng)經營‍Ω₽效益指标“平均坪效”0.53萬元，是<  ✘(shì)王府井體(tǐ)系最低(dī)的(de)。同年(nián)，王府井集團主要(yà ©o)控股公司及參股公司基本情況羅列的(de)31家(jiā)中，福州王府井↔‍™ 百貨有(yǒu)限公司淨利潤為(wèi)-1.98億元，也(≠↕∏₩yě)是(shì)王府井體(tǐ)系虧損最多(duō)的(de‌•↑)。
居住在恒力城(chéng)的(de)市(shì)民(m↓₩ín)羅先生(shēng)說(shuō)，如(rú)今的(de)福州王府井百貨确實人(rén)γ→•氣不(bù)旺，百貨地(dì)下(xià)商業(yè)部分(fēn)早已經變成φ♣£δ美(měi)食小(xiǎo)吃(chī)街(jiē)，而且不(bù)少(sh★>λ¥ǎo)鋪位至今空(kōng)置。地(dì)面商業(yè)層γλ中，除了(le)餐飲部分(fēn)還(hái)有♣÷→☆(yǒu)些(xiē)人(rén)氣，其他≥<(tā)的(de)人(rén)流量都(dōu ✘™)不(bù)大(dà)。
“商場(chǎng)沒有(yǒu)明(míng)顯特色，附α♣近(jìn)交通(tōng)擁堵，所以不(bù)想去(qù)那(nà)邊。&r ↑λδdquo;“停車(chē)費(fèi)太貴也(yěφ♥)是(shì)沒有(yǒu)人(rén)氣的(de)一(yī)大(dà)原因。過去(qù)吃(c★→hī)個(gè)飯交了(le)30元停車(chē)費(fèi)，我再也(yě)不(bλ§∑γù)想去(qù)第二次。”不(bù)少(shǎo)消費(fèi)者在聽₽€↔(tīng)到(dào)王府井百貨可(kě)能(n<★ éng)撤出的(de)消息後表示，目前福州綜合體(tǐ)、商城(chéng)很(hěn)₩λ多(duō)。與其他(tā)商場(chǎng)相←$↕(xiàng)比，福州王府井百貨特色不(bù)鮮明(míng)，停車(chē)費(fèi)高★₽∑(gāo)昂，交通(tōng)擁堵，這(zh≤∏è)都(dōu)制(zhì)約了(le)它吸引δ£×客流的(de)能(néng)力。