北(běi)京商報(bào)訊（記者 王維祎）‌✘→北(běi)京市(shì)對(duì)傳統商業(εεyè)項目的(de)升級改造的(de)支持，不(bù)局限于←σ‍©審批的(de)“綠(lǜ)色通(tōng≈$γ')道(dào)”，還(hái)将增加在資金(jī→≥n)方面的(de)支持。1月(yuè)11日(rì)，在“一(yī)府兩院&rdqu​¶₹÷o;有(yǒu)關部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)接受市(shì)人(rén)大∏φ(dà)代表詢問(wèn)和(hé)政協委員(yuán)咨詢活動上φ☆♥©(shàng)，北(běi)京市(shì)商務局副局長(ch₹επáng)孫堯向北(běi)京商報(bào)記者表示，北(běi)京市(shì)商務局持✔↕β續關注北(běi)京傳統商業(yè)項目的(de)升級改造工(gōng)作(zuò)，今年(ni®π"án)2月(yuè)底北(běi)京市(shì)将¥↔$δ發布政策，對(duì)“一(yī)店(diàn)一(yī)策&r★★₹dquo;試點項目予以資金(jīn)支持。&ldqu↓€φo;希望支持資金(jīn)的(de)注入撬動更多(duō)資源，為(wèi↓γπ)企業(yè)升級加碼。”
“一(yī)店(diàn)一(yī)策”搭建平台，幫助企業(yè)¶×₹÷對(duì)接國(guó)際品牌、零售資源，改造後的(de)商業(yè)項目的₽™λ(de)客流量、銷售額均實現(xiàn)增長(cháng)。其中，2019年(nián ≠)12月(yuè)27日(rì)重裝開(kāi)業(y€δ•è)的(de)長(cháng)安商場(chǎng)，日(rì)均銷售±∞♣ 額約為(wèi)300萬元，同比增長(cháng)1.5倍；£®÷"日(rì)均客流量約4萬人(rén)次，同比增長(chφ→≈áng)約4倍。甘家(jiā)口大(dà)廈已經完成了(le)第一(yī)階段的(de)改™α₩造計(jì)劃。重裝開(kāi)業(yè)的(de)甘家(jiā)口×↓大(dà)廈日(rì)均銷售額為(wèi)350萬元，同比增長¥€(cháng)15%
升級後的(de)長(cháng)安商場(chǎng)不(b→€♥‌ù)再是(shì)一(yī)個(gè)以零售為(wèi)主的(de)商業(y¶®λè)項目，還(hái)兼顧了(le)顧客家(ji↔βā)庭、親子(zǐ)、社交、休閑的(de)社區(qū)生(shēng)₹Ωδπ活需求。據悉，長(cháng)安商場(chǎng)涉及社區(qū)服務功能(néng)占比達到(÷'₹dào)46%，包括餐飲占比25%，生(shēng‌φ)鮮超市(shì)12%，親子(zǐ)占比7 %，生(<±§shēng)活服務占比2%。
另外(wài)，還(hái)有(yǒu)部分(fēn)項目啓動了(le)升級計✔$(jì)劃。據悉，西(xī)單商場(chǎng)已與戴德梁行(xíng)簽訂設計(jì)合同 <☆，翠微(wēi)百貨已與食寶街(jiē)簽訂合作(zu∏βò)協議(yì)，并啓動了(le)內(nèi)部β≠∑改造設計(jì)公司的(de)招标工(gōng)作(zuò)；國(guó)泰百貨預計(jì)£§ 2020年(nián)3月(yuè)重新開(kāi)業(yè)；賽特購(g≈ òu)物(wù)中心的(de)改造計(jì)劃也(yě)将 ®✔≤于近(jìn)期發布。
未來(lái)政策紅(hóng)利加碼，也(yě)意味著(zhe) “一(yī)≤∞✔×店(diàn)一(yī)策”升級改造工(gōng)作(zuò)中涉及商業∞σ (yè)項目可(kě)能(néng)會(huì)越來(lái)越多(duō¶$∞)。
根據《北(běi)京市(shì)商業(yè)服務業(yè)設施空(πα≠kōng)間(jiān)布局規劃》顯示，目前北(běi)京市(shì)商業(yè)服務設 ₹施确實存在著(zhe)“部分(fēn)•↔§$商業(yè)設施改造時(shí)間(jiān ↕)較早，基礎設施、商業(yè)軟硬環境相(xiàngα×←ε)對(duì)比較落後、經營結構尚不(bù)夠合理(lǐ)”等問₩≥®(wèn)題。
對(duì)于“一(yī)店 ↓(diàn)一(yī)策”助推商業(yè)項目升♠₩< 級，北(běi)京商業(yè)經濟學會(huì)常務副會(h‍Ω₽uì)長(cháng)賴陽表示，“一(yī)店(diàn)一(yī)策&rdqu✔≤€☆o;是(shì)符合傳統百貨調改規律的(de)。雖然傳統百貨店(diàn)都©δ'(dōu)占據核心區(qū)域，但(dàn)面臨的(✔₹✘↓de)周邊客群屬性均不(bù)一(yī)樣，需要(yà✘✔o)因地(dì)制(zhì)宜。百貨商場(chǎng)調整是(shì♥£™)大(dà)勢所趨，傳統百貨商場(chǎng)內(nèi)品牌老(lǎo)化(huà)、業♦← (yè)态單一(yī)，對(duì)消費(fèi)¥γγ≤者沒有(yǒu)足夠吸引力。不(bù)過®£♣®，多(duō)數(shù)傳統商業(yè)項目占據好(hǎo)的(de)區(qū)位條件(j≈&iàn)，還(hái)有(yǒu)周邊生(shēng)活、工(gōng€↕ )作(zuò)的(de)客群需求，所以大(dà≥₩ ✘)部分(fēn)老(lǎo)百貨需要(yào)從'♥(cóng)以前廣域型發展轉為(wèi)區(qū)域型發展，∑★×而商圈內(nèi)的(de)傳統百貨需要(yào)與整體(tǐ)商圈協調發↓£展。
另外(wài)，賴陽表示，在現(xiàn)在商業(yè)項目都(dō≥☆u)大(dà)體(tǐ)量的(de)背景下(xià)，小(xβ✔™iǎo)型百貨店(diàn)其實還(hái)具有(yǒu)↓★很(hěn)大(dà)的(de)潛在挖掘能(néng)力。因為(wèi)傳統百貨親近(jìn)社πσ區(qū)，輻射半徑小(xiǎo)，往往此類項目消費(fè→✔∏i)者抵達更加方便，能(néng)夠容納多←→€(duō)元化(huà)的(de)消費(fèi)種類，滿足城₽₹(chéng)市(shì)消費(fèi)者的(de)服務需求。在傳統百貨轉型過程中，需要(yào)"ε©±注意的(de)是(shì)，項目不(bù)能(néng)隻是(shì)簡單的←¶(de)業(yè)态模塊堆積，也(yě)不(bù)是(sδ♣hì)簡單業(yè)态的(de)組合，而是(shì)需要(yào)專注于一(yī)←Ω↓些(xiē)可(kě)以與消費(fèi)者産生(shēng)情感互動的(de)元素和(™δδ✘hé)業(yè)态，滿足消費(fèi)者情感歸屬功能(néng)。在零售消費(fèi)的(de)基$γ礎上(shàng)，打造消費(fèi)者的(de)生(σα♠shēng)活情感空(kōng)間(jiφ ♣₹ān)。