20年(nián)的(de)時(shí)間(jiān)，足夠一(yī)座城₹λ★→(chéng)市(shì)發生(shēng)翻天覆地™‍(dì)的(de)變化(huà)，也(yě)足夠不(bù)同的(de)業(y↑♠♦αè)态在這(zhè)座城(chéng)市(shì)裡(lǐ)發酵、蝶變。
成都(dōu)，這(zhè)座擁有(yǒ♠®'u)2000年(nián)悠久曆史的(de)城(¶&Ω•chéng)市(shì)，卻在西(xī)部$♥δ≤開(kāi)放(fàng)前沿的(de)陣地(dì)上(shàng)煥發出新的(de)生(s ♥€hēng)機(jī)，她(tā)變得(de)年(nián)輕，有(yǒu)活力，✘α充滿魅力。
與成都(dōu)一(yī)樣高(gāo)速發展、瞬息萬變的(de)，除了(le)城(chéng)市¶¶₩•(shì)的(de)面貌和(hé)經濟實力，還(hái)有(yǒu)&↓δλ成都(dōu)的(de)商業(yè)。
中國(guó)最具投資潛力城(chéng)市(shì)、福布斯中國(guó)&★ε>ldquo;中國(guó)大(dà)陸最佳商♥↓♦業(yè)城(chéng)市(shì)排行(x₹÷íng)榜”第六名、首個(gè)樓宇經濟國(guó)際級服務标準化(huà)試點城↕✔ ₹(chéng)市(shì)…&h×Ωαεellip;越來(lái)越多(duō)的(de)贊譽落給了(le)成都(dōu)，也(yě≈♣)有(yǒu)越來(lái)越多(duō)的('Ω←¥de)世界500強企業(yè)、大(dà)型樓宇經濟綜合體(tǐ<σ‌')進入成都(dōu)。
世界上(shàng)最早的(de)紙(zhǐ)币——&ld©<quo;交子(zǐ)”在唐宋時(shí)期誕生(shēng)于成都(d§$εōu)，這(zhè)也(yě)成為(wèi)成都(dōu)商業(yè)繁↓Ω•榮發展的(de)曆史積澱。從(cóng)1​ 998年(nián)至2018年(nián)的(de↕✘£)這(zhè)20年(nián)，成都(dōu)的(de)商業(yè)環境、樓宇經濟都(dōu)發✔∑ 生(shēng)了(le)巨大(dà)的(de)蝶變。
（成都(dōu)天府廣場(chǎng) 圖源視(shì)覺中國(guó)）
商業(yè)蝶變：不(bù)斷升級的(de)業(yè)态
春熙路(lù)商圈、鹽市(shì)口商圈、騾÷δ馬市(shì)商圈，這(zhè)三大(dà)商圈曾經是(shì)成都(dōu)商業(yèδ¶→)的(de)核心。然而伴随著(zhe)城(chéng)市(s$ ↔hì)的(de)建設發展，三大(dà)商圈也(yě¶₹Ωδ)開(kāi)始出現(xiàn)新商業(yè)、新物(wù)業(yè)而不(←→bù)斷地(dì)面臨淘汰、升級。
成都(dōu)市(shì)樓宇經濟促進會(huì)周旭院長(cháng)介紹，2≈φ0年(nián)前，成都(dōu)所有(∞☆§€yǒu)的(de)商圈基本上(shàng)都(dōu)集中在一(yī)環路(± ×lù)以內(nèi)，最早進入成都(dōu)的(de)百貨是(shì)∏™1993年(nián)的(de)太平洋百貨§€€，因為(wèi)當時(shí)太平洋百貨是(sh✔★®ì)定位于成都(dōu)中高(gāo)端流行(xíng)百貨，開(kāi)業(yè)後±φ就(jiù)引起了(le)很(hěn)大(dà)的(de)反響，而後春熙路(lù)商圈形成了(l≤​e)太平洋百貨、王府井百貨、伊藤三足鼎立的(de)情況。而÷'₩在太平洋百貨進入前存在的(de)第一(yī)∞€百貨、春南(nán)商場(chǎng)慢(màn)慢(màn)沒落。
随後，如(rú)今的(de)春熙路(lù)商圈已 ∑≈經形成了(le)以IFS（國(guó)金(jīn)中心）、太古裡(l ≥εǐ)、群光(guāng)、伊勢丹、王府井、伊藤等←&↓σ共同創造繁榮的(de)局面。
早期的(de)鹽市(shì)口商圈可(kě)謂風(fēng∑≈)光(guāng)，2000年(nián)前​γ♥↓後的(de)商業(yè)規模和(hé)熱(rè)度一(yī)度超越春熙路(lù)商圈。從(cón'&g)最初的(de)人(rén)民(mín)商場(chǎng)、百貨大(dà)樓到(dàαβ≈✔o)仁和(hé)春天，再到(dào)後來(lái)♥​α的(de)美(měi)美(měi)力誠、仁恒置地(dì)廣場(chǎng)，©→&×鹽市(shì)口成為(wèi)成都(dōu)高(gāo)端及流行↕&£(xíng)時(shí)尚消費(fèi)的(de)聚集地(dì)，并且在高(gāo)端"÷潮流的(de)帶動下(xià)，鹽市(shì)口還(hái)吸引了(le)摩爾百貨、華聯、新世界、≥π←"茂業(yè)的(de)入駐。
事(shì)實上(shàng)，從(cóng)IFS、太古裡(lǐ)帶動春熙路(lù✔★‍)商圈崛起的(de)背後，是(shì)成都(dō•σ ‌u)購(gòu)物(wù)中心快(kuài)速迅猛發展的(de)年(nián)代。
周旭稱，成都(dōu)第一(yī)家(jiā)購(gòu)物(wù)¶®中心是(shì)開(kāi)業(yè)于2004年(nián)4月(yuè)28日(rì)的(d≥←e)百聯天府購(gòu)物(wù)中心，也(yě)就(jiù)₽>是(shì)現(xiàn)在的(de)王府井2店(diàn)，而後才<✘£♣是(shì)第二家(jiā)購(gòu)物(wù↑§♦)中心錦華萬達。從(cóng)此之後，成都(dōu)的(de)購(gòu)物(wù®¶‍→)中心便開(kāi)始“風(fēng)起雲湧”™÷般落地(dì)。
與百貨、購(gòu)物(wù)中心同步發展的(de)，還(hái)有(yǒσγu)電(diàn)器(qì)市(shì)場(chǎng)、建材市(shì)'×'場(chǎng)以及2000年(nián)之後外(wài)資超市(shì)的(de)σ±→™大(dà)舉進入成都(dōu)，周旭說(sh✔'↑¶uō)，家(jiā)樂(yuè)福在成都(dōu)曾經風(f×¥ēng)光(guāng)了(le)很(hěn)多(duō)年(nián)。
在社區(qū)超市(shì)上(shàng♦✔)，“凡是(shì)有(yǒu)紅(hóng)旗的(de)地(dì)方，旁邊∏"都(dōu)會(huì)有(yǒu)一(yī'→₹∞)家(jiā)互惠超市(shì)，在社區(qū)商業(yè)上(shàng" )，他(tā)們平分(fēn)天下(xià)。”周旭說(shuō)。
而今，美(měi)美(měi)力誠、遠(yuǎn)東(dōng)百貨、華聯、互惠超市(shì)∞¶∞↕、摩爾百貨等等業(yè)态都(dōu)已經消失在人(rénφ )們的(de)視(shì)野裡(lǐ)，但(dàn)₹₹同時(shí)，IFS、太古裡(lǐ)、銀(yín)泰、萬象城(chéng)等&ldσ÷ quo;體(tǐ)驗式”商業(yè)的(de)繁華，更讓周旭堅定地(dì)認為(wè £≥£i)，“商業(yè)業(yè)态永遠(yuǎn)都(dōu)不(bù)會(huì)消滅≠≤，而是(shì)在不(bù)斷地(dì)叠‌♥↕₽代更新。”做(zuò)商業(yè)一©× (yī)定要(yào)關注消費(fèi)者行(xíng)為(wèi)的γσ(de)變化(huà)，順應消費(fèi)者需求的(de)變化(huà)，才能(néng)有α ↑♦(yǒu)适應市(shì)場(chǎng)的(de)新的(de)經營模式的(de)出Ω‌'↕現(xiàn)，使業(yè)态的(de)叠代更為(wèi)λ∞有(yǒu)效和(hé)長(cháng)遠(yuǎn)！
（成都(dōu)大(dà)悅城(chéng) 成都(dōu)市(shì)樓宇經濟促進會(λ​♠huì)供圖）
樓宇新經濟：良好(hǎo)的(de)營商環境
成都(dōu)商業(yè)格局在不(bù)斷洗牌的(de)同時(shí)，人(rén)們也(yě'β<)能(néng)感受到(dào)，成都(÷≤∞dōu)這(zhè)座“第四城(chéng)”已在無時‌♣Ω≥(shí)無刻地(dì)改變著(zhe)他(tā)們的(±↕de)生(shēng)活方式，甚至是(shì)城(chéng)市(shì)發σ÷$✘展的(de)邏輯。
與此同時(shí)，作(zuò)為(wèi)一(yī)種新型的(de)都(dōu♠∞☆∑)市(shì)經濟形态，樓宇經濟也(yě>★)正成為(wèi)城(chéng)市(shφ✔→•ì)能(néng)力提升、轉型升級的(de)重要(yào)載體(tǐ)。
不(bù)得(de)不(bù)說(shuō)，良好(hǎo) ≥的(de)營商環境，是(shì)成都(dōu)能(néng)夠吸引衆多(duō)外(wài)來(l≈♦ái)購(gòu)物(wù)中心、商務樓宇入駐的(de)核心原因。
成都(dōu)市(shì)樓宇經濟促進會(huì)秘書(shū) ε長(cháng)張萍表示，成都(dōu)市(shì)相(xiàng)關政府在™$β服務樓宇發展商扮演了(le)積極的(de)角色，一(yī)是(shì)大(dà)力打造♦β™樓宇政務服務網點，目前已經達到(dào)230多(duōπ↑ ∏)個(gè)；二是(shì)成都(dōu)各區(qū)市(shì)縣都(dō&∑>®u)出台了(le)支持樓宇經濟發展的(de)政策；三•β↓是(shì)成都(dōu)以支持行(xíng)業(yè)發展的(d±§♠e)态勢，将成都(dōu)市(shì)樓宇‌↑經濟促進會(huì)打造成中國(guó)中西(xī)部最大(dà)的(d¶σ→e)商業(yè)商務樓宇服務組織。
“不(bù)管哪個(gè)企業(yè)要(yào)到(dào)成都♣Ω¶₹(dōu)辦公落戶，隻需要(yào)在自(zì)己的(✘→"de)樓宇內(nèi)或者附近(jìn)樓宇內(nèi)，就(jiù)能(né≈ ≠§ng)完成工(gōng)商注冊、稅收管理(lǐ)、樓宇政策支持的(de)一(yī)條龍服務。&rd®₽quo;張萍說(shuō)。
如(rú)今，比如(rú)國(guó)金(jīn)中心、遠(yuǎn)洋太古裡(lǐ)、銀(yín←≥€)泰中心、大(dà)悅城(chéng)等等都(dōu)已經成為(wèi)中西©↑(xī)部商業(yè)、商務樓宇的(de)代表。不 ÷ ↕(bù)僅僅是(shì)硬件(jiàn)，這(zhè)些(‍ ¶xiē)樓宇在服務上(shàng)也(yě)已經領先發展。
值得(de)關注的(de)是(shì)，成都(dōu)樓宇經濟已經取得₩≥λ±(de)了(le)長(cháng)足的(d•α≈e)發展。比如(rú)入駐率，已經從(cóng)2016年(n&→ ián)40%的(de)空(kōng)置率到(dào)2019年(nián)↓₹87%的(de)平均入駐率；在租金(jīn)上(shàng)，尤其是(shì)天府一(y✘β≈>ī)街(jiē)至五街(jiē)都(dōu)出現(xiàn)了(le)比較明(míng)顯的(deσ±Ω☆)漲幅。據張萍稱，目前成都(dōu)全市(shì)超甲×÷ &級寫字樓的(de)平均租金(jīn)上(shàng)漲了(le)10%~♣β15%，個(gè)别漲幅達到(dào)了(le)50%、80%。
“億元樓宇”（納稅貢獻）的(de)增加，已經Ω™ 從(cóng)2016年(nián)的(d☆ e)58棟如(rú)今的(de)85棟，另外(wài)，單一(yī)業(γ∞♦↕yè)主自(zì)持的(de)樓宇從(có÷​∞γng)2016年(nián)的(de)16棟到(dào)如(rú)今的(de)35棟，都(§∏∞dōu)是(shì)近(jìn)三年(nián)→≈成都(dōu)樓宇經濟發展取得(de)的(de)巨大(dà)成果。
與之相(xiàng)輝映的(de)，是(shì)這(zhè)些(≤₩xiē)樓宇拔地(dì)而起的(de)同時(shí)，也★δδ(yě)為(wèi)成都(dōu)的(de)招商引資提供了(le)極好(hǎo)的(→₩÷de)載體(tǐ)資源。
而今，成都(dōu)不(bù)僅成為(wèi)“體(tǐ)驗式”商業(≤♣λyè)蓬勃發展的(de)新陣地(dì)，還(hái)作(zuò)為(wèi)樓宇經¶γ↑✔濟創新實踐的(de)起源地(dì)，去(qù)共同推動城(chéng)市(shì)↔★<經濟的(de)發展，也(yě)源源不(bù)斷地(dì)為"₹↓<(wèi)成都(dōu)的(de)未來(lái)發展孕育新商機(jī)。 ₩Ωα