劃重點
誰執法誰普法
2024年(nián)8月(yuè)1日(rì)，奉賢城(chéngφ≥ λ)管金(jīn)海(hǎi)街(jiē)道(dào)綜合行(xíng)政執法隊人(∞Ωrén)員(yuán)至某住宅小(xiǎo)區(qū)對(duì<•)居民(mín)投訴小(xiǎo)區(qū)地(dì)下(xi↔♦®★à)車(chē)庫水(shuǐ)泵噪音(yīn)擾民(₩β ®mín)、擅自(zì)将樓頂水(shuǐ)泵供水(shuǐ)改為(wèi)地(dì)下(xià)§  車(chē)庫水(shuǐ)泵供水(shuǐ)事(shì)項進行(xíng)專項檢查®£←。經過現(xiàn)場(chǎng)勘查，<±發現(xiàn)該小(xiǎo)區(qū)48号樓頂水α‌↕♦(shuǐ)泵房(fáng)的(de)二次供水(shuǐ)水(shuǐ)±σ箱已經廢棄不(bù)用(yòng)，經物(wù)業(yè)工(gōng✔")作(zuò)人(rén)員(yuán)現≤®$(xiàn)場(chǎng)确認，該樓道(dào​>¥↑)的(de)自(zì)來(lái)水(shuǐ)供水(shuǐ)管道(dào)在☆σπ前期已經被物(wù)業(yè)移裝，接在了(le)45号的(de)樓下(xià)水(♣↕↓shuǐ)泵房(fáng)變為(wèi)水(shuǐ)泵©>直供水(shuǐ)。
物(wù)業(yè)公司工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuá<$↕'n)解釋，原本48号樓的(de)供水(shuǐ)是(shì)水(shuǐ)泵加壓打到(dào>δ')樓頂水(shuǐ)箱的(de)二次供水(shuǐ)，由于有(yǒu)居民(mín)反映噪聲現(✘←♦☆xiàn)象，經過改造變成了(le)不(bù)經過水(shu&≈↓ǐ)箱，而是(shì)直接由地(dì)下(xià)"™•室水(shuǐ)泵直接進行(xíng)供水(shuε±±ǐ)，改造後噪音(yīn)問(wèn)題以及∏✘水(shuǐ)壓問(wèn)題雖然均得(de)到(dà↓∞λ<o)了(le)解決，但(dàn)物(wù)業(yè)公司施工(gōng)前未向48号樓的(dγπe)業(yè)主進行(xíng)征詢，也(yě)未向行(xín©↓g)政或職能(néng)管理(lǐ)部門(mén)申請(qǐn±<β✘g)審批或報(bào)備。
經複查，該物(wù)業(yè)公司未将擅自(zì)移裝的(de∑★)共用(yòng)設施設備恢複原狀，整改不(bù)符合要(yào)求，其提供了(l​€e)9月(yuè)初向業(yè)主補充征詢（對(duì)于‘二次供✘$αδ水(shuǐ)設施’是(shì)否恢複® ÷λ原貌）的(de)意見(jiàn)書(shū)，​γ™'四分(fēn)之三業(yè)主投票(piào)要(yào)求維持現(xiàn)狀。綜→♦>合行(xíng)政執法隊依法依規對(duì)該物(wù)業(™Ω÷©yè)公司擅自(zì)移裝共用(yòng)設施設備的(de)行(xíng)為(♣←wèi)予以行(xíng)政處罰。
城(chéng)管執法普法小(xiǎo)課堂≤δ₹★
《上(shàng)海(hǎi)市(shì)住宅物(€πwù)業(yè)管理(lǐ)規定》第五十六條第二款第五↓≠項，使用(yòng)人(rén)應當遵守國(guó)家(jiā)和(hé)本市(shì)的(de)ε↑$Ω規定以及臨時(shí)管理(lǐ)規約、管理(lǐ)規約，按照(zhào)房(fáσ≥→ng)屋安全使用(yòng)規定使用(yòng)物(wù)業(yè)。禁止β←ק下(xià)列損害公共利益及他(tā)人(rén)利益的(de)行(x£πíng)為(wèi)：損壞或者擅自(zì)占用(yòng)₹↕、移裝共用(yòng)設施設備。
《上(shàng)海(hǎi)市(shì)住宅物(w↓ ®ù)業(yè)管理(lǐ)規定》第八十五條。違反本規定第五十六條第二款第三₹≠​項、第四項、第五項規定，破壞房(fáng)屋外(wài)貌，擅自(zì)改建、占用(yòng↑γ<)物(wù)業(yè)共用(yòng)部分(fēn)，損壞或者擅♦™自(zì)占用(yòng)、移裝共用(yòng)設施設備的(de)，由區(qū)房(fá÷≈ng)屋行(xíng)政管理(lǐ)部門(mén)責令改正，恢複原狀，可(kě)處一(yī)γ♠‍千元以上(shàng)一(yī)萬元以下(xià)的(de)罰款；情節嚴重的(d←₩♠≠e)，可(kě)處一(yī)萬元以上(shàng)十萬元以下(xià)的(d&←e)罰款。